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房地產開發投資占GDP比重 陜西約15%全國第九

2020-03-13 21:24  華商網-華商報  字號:T|T

近日,海南實行商品房現房銷售制度引起了較高關注。有觀點認為,從嚴房地產調控政策、破除經濟發展對房地產依賴,或是這項政策出臺的緣由。那么,房地產對各地方經濟貢獻度究竟有多高呢?易居研究院在近日發布了一份房地產依賴度榜單。

房地產占經濟比重

海南達25.2%為最高

據國家統計局公布的數據顯示,2019年全國房地產開發投資132194億元,占固定資產投資的比重約為24%,房地產開發投資占GDP比重大約是13.3%。

各省份房地產開發規模占GDP比重并不相同。據易居測算,廣東和江蘇房地產開發投資占GDP比重,分別為14.7%和12.1%,排在全國第10位、18位。海南達25.2%為最高。

記者注意到,陜西在這份榜單中排名低于浙江(17.1%)、略高于廣東(14.7%),位于全國第9位。該榜單基礎數據來源為各地統計局。統計數據顯示,2019年陜西房地產開發投資完成3903.65億元,對比25793.17億元的GDP,相當于房地產開發投資占比15.1%。

據陜西省統計局監測,2019年上半年全省房地產開發銷售處于震蕩調整中,下半年西安下行趨勢保持較穩定狀態,陜西多地由于知名房企加入積極開發項目推動,全年房地產開發銷售持續回升收穩。受前兩年項目集中開工影響,2019年施工面積持續增長,主要受西安市供地減少,導致新開工項目接續乏力,全省新開工面積增長減緩。

“房地產開發投資在國內一些地區經濟中占比較高,這種情況多年來一直存在!豹毩⒌禺a評論人李連源認為,這是由經濟發展特征決定的。在一定時期內,房地產開發投資規模與地區招商及市場發展形態關系密切,同時也受到產業結構變化的影響。

西安房地產占經濟比重下降

2019年約為23.3%

“房地產開發投資占GDP比重”被視為衡量房地產對經濟貢獻度的指標之一。除了外界流傳的此種方式,據陜西省房地產業發展研究中心副主任李玲燕介紹,房地產對經濟的影響程度一般還用房地產投資/社會總投資或房地產增值額/GDP來測算。

2019年全年,西安完成房地產開發投資2464.78億元,全市實現生產總值9321.19億元,房地產開發投資占GDP比重大約為23.3%。在易居統計中,這一比重低于昆明、貴陽等西部城市,高于杭州、成都等其他新一線城市。

在2019年,西安房地產開發投資占GDP比重出現了下降,2018年這一比重大約是26.5%。

西安市統計局稱,去年,西安落實“穩地價穩房價穩預期”目標,加強房地產市場供需雙向調節,房地產市場呈“穩中緩降”態勢。全市房地產開發投資同比下降了2.1%,較上年同期回落10個百分點。

西北大學金融系主任王滿倉表示,房地產投資對地方經濟有帶動作用,在引導房地產投資方面,應結合地方經濟及產業結構現實狀況,把握好規模的“度”。

記者李程

本文原載于兵馬俑在線(www.9345314.live),轉載請保留本鏈接,敬謝!

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